Čudovita družinska hiša v Vojniku

Opis nepremičnine

Samostojna hiša s kar 300 m² površine in parcelo v velikosti 766 m²; 2 samostojni stanovanjski etaži; poslovni prostor; garaža; terasa; vrt; celovitno adaptirana.

V samem centru Vojnika, na odlični in izjemno praktični lokaciji, prodamo prostorno samostojno hišo z 300 m² površine, ki stoji na 766 m² veliki, ravni in sončni parceli.

Hiša je bila zgrajena leta 1973, je bila skozi leta celovito in temeljito adaptirana. Pri obnovi ni šlo zgolj za osvežitev notranjosti, temveč so bili prenovljeni tudi pomembni tehnični elementi hiše. V celotni hiši so nove inštalacije, nova notranja vrata Jelovica, nov parket, dvoslojna PVC okna Simer z ALU roletami, vgrajene so klimatske naprave, leta 2020 je bila zamenjana streha s kritino Creaton, leta 2023 pa je bila kompletno obnovljena kurilnica.

Posebna prednost nepremičnine je njena izjemno uporabna zasnova.

V 1. in 2. etaži sta urejeni dve samostojni stanovanjski enoti z identičnim tlorisom, v pritličju pa se poleg garaže in servisnih prostorov nahaja tudi urejen poslovni prostor, trenutno kozmetični salon, z ločenimi sanitarijami.

Zaradi takšne razporeditve hiša ponuja številne možnosti. Primerna je za bivanje večje ali večgeneracijske družine, ločeno bivanje dveh generacij oziroma družin ali prijetno kombinacijo doma in lastne poslovne dejavnosti na enem naslovu.

ODLIČNA LOKACIJA V CENTRU VOJNIKA

Ena največjih prednosti nepremičnine je nedvomno njena lokacija.

Hiša se nahaja na Preložnikovi ulici, v centru Vojnika. Šola, vrtec, trgovine, športne površine in druga pomembna infrastruktura so v neposredni bližini oziroma dosegljivi v nekaj minutah hoje.

Za družino z otroki to pomeni manj vsakodnevnih voženj in precej preprostejšo organizacijo življenja. Šola, vrtec, treningi, trgovina in številni vsakodnevni opravki so blizu doma.

Hkrati Vojnik omogoča hitro povezavo s Celjem in dostop do avtocestnega omrežja, zato je lokacija odlična tudi za tiste, ki se dnevno vozijo na delo.

To je ena tistih lokacij, kjer imate praktičnost centra kraja, doma pa še vedno uživate v prednostih samostojne hiše, lastnem vrtu, terasi, sončni parceli in zasebnosti.

Hišo obdaja 766 m² velika, ravna in sončna parcela. Dovolj velika, da ponuja prostor za življenje na prostem, druženje, otroško igro in vrtnarjenje, vendar hkrati dovolj obvladljiva za prijetno vzdrževanje.

Ob hiši je urejena terasa, ki v toplih mesecih postane prijetno nadaljevanje bivalnega prostora.

Na vrtu so urejene visoke grede, ki ponujajo možnost pridelave domače zelenjave in zelišč. Otrokom so namenjena igrala, za shranjevanje vrtnega orodja in druge opreme pa je na voljo tudi lopa.

Na parceli je dovolj prostora za parkiranje več vozil, dodatno udobje pa predstavlja lastna garaža z vrati na električni pomik.

Jutranja kava na terasi. Otroci na igralih. Nekaj sveže zelenjave z domačega vrta. Poletni večeri na prostem. Preproste stvari, zaradi katerih hiša postane dom.

RAZPOREDITEV HIŠE

Hiša obsega približno 300 m² in ponuja izredno funkcionalno razporeditev.

PRITLIČJE – POSLOVNI, SERVISNI IN POMOŽNI PROSTORI

V pritličju se nahajajo:

garaža (z vrati na električni pomik),

pralnica,

hodnik,

klet,

kurilnica,

poslovni prostori, trenutno urejen kozmetični salon,

ločene sanitarije poslovnega dela.

Posebno dodano vrednost hiše predstavlja že izdelan in urejen poslovni prostor.

Trenutno je v njem urejen kozmetični salon, prostor pa ponuja možnosti tudi za druge storitvene, lepotne, terapevtske, pisarniške ali sorodne dejavnosti, glede na potrebe novega lastnika in ob izpolnjevanju pogojev za posamezno dejavnost.

Poslovni del ima ločene sanitarije, velika prednost pa je tudi možnost parkiranja več vozil na lastni parceli.

Za nekoga, ki želi združiti dom in delo, je takšna razporeditev lahko neprecenljiva. Vaše delovno mesto je lahko le nekaj korakov od doma.

ETAŽA – SAMOSTOJNO STANOVANJE

V prvi etaži je urejena samostojna stanovanjska enota.

Srce stanovanja predstavlja velik, odprt, svetel in sončen dnevno bivalni prostor, v katerem se med seboj povezujejo:

kuhinja,

jedilnica,

dnevna soba,

izhod na balkon.

Odprta zasnova daje prostoru občutek širine in zračnosti ter ustvarja prijeten ambient za vsakodnevno družinsko življenje.

Kuhinja se naravno povezuje z jedilnim delom in dnevno sobo, zato prostor lepo deluje tako v vsakdanjem življenju kot ob druženju z družino in prijatelji.

Iz osrednjega bivalnega prostora je urejen neposreden izhod na balkon, ki v toplejših mesecih še dodatno razširi bivalni prostor.

Poleg dnevno bivalnega dela se v etaži nahajajo še:

spalnica,

otroška soba,

kopalnica.

Celotna etaža je zasnovana kot zaključena in samostojna stanovanjska enota.

2. ETAŽA – DRUGO SAMOSTOJNO STANOVANJE

V drugi etaži se nahaja še ena samostojna stanovanjska enota z identičnim tlorisom kot v prvi etaži.

Tudi tukaj osrednji del predstavlja velik, svetel in odprt prostor, ki povezuje:

kuhinjo,

jedilnico,

dnevno sobo,

izhod na balkon.

Poleg osrednjega bivalnega prostora stanovanje obsega še:

spalnico,

otroško sobo,

kopalnico.

Dve samostojni stanovanjski etaži sta velika prednost nepremičnine in omogočata izjemno prilagodljivost glede na potrebe novega lastnika.

DOM ZA ENO, DVE ALI VEČ GENERACIJ

Hiša je posebej zanimiva za večgeneracijsko bivanje.

Starši in odrasli otroci imajo lahko vsak svojo stanovanjsko etažo, svoj bivalni prostor, kuhinjo in kopalnico, hkrati pa ostajajo dovolj blizu, da si lahko pomagajo in skupaj uporabljajo vrt ter zunanje površine.

Vsak ima svoj prostor. Vsi pa so še vedno doma.

Takšna zasnova je zanimiva tudi za družino, ki danes morda potrebuje samo eno stanovanje, želi pa imeti nepremičnino, ki se lahko skozi leta prilagaja spremembam.

Prav v tem je ena največjih vrednosti hiše. Ni namenjena samo enemu življenjskemu obdobju.

CELOVITO ADAPTIRANA HIŠA

Čeprav je bila hiša zgrajena leta 1973, je bila skozi leta celovito adaptirana in posodobljena.

Pri obnovi niso bili prenovljeni samo vidni deli prostorov, ampak tudi pomembni tehnični elementi.

V celotni hiši so bile na novo izvedene inštalacije.

Vgrajena so dvoslojna PVC okna Simer z ALU roletami.

Zamenjana so bila vsa notranja vrata Jelovica, položen je bil nov parket, za prijetnejše temperature v poletnih mesecih pa so vgrajene tudi klimatske naprave.

Leta 2020 je bila zamenjana streha in položena kritina Creaton.

Leta 2023 je bila kompletno obnovljena kurilnica. Ogrevanje je urejeno s kotlom na trdo gorivo Centrometal, moči 34 kW.

Hiša je priključena na javni vodovod in javno kanalizacijo, urejen pa je tudi priklop na optično omrežje.

POMEMBNEJŠE OBNOVE IN OPREMA

nove inštalacije v celotni hiši,

dvoslojna PVC okna Simer,

ALU rolete,

nova notranja vrata Jelovica,

nov parket,

vgrajene klimatske naprave,

streha zamenjana leta 2020, kritina Creaton,

kompletna obnova kurilnice leta 2023,

kotel na trdo gorivo Centrometal 34 kW,

garažna vrata na električni pomik,

javni vodovod,

javna kanalizacija,

optično omrežje.

GLAVNE PREDNOSTI NEPREMIČNINE

samostojna hiša v centru Vojnika,

leto izgradnje 1973,

300 m² kvadratura hiše,

766 m² prostornega zemljišča,

ravna in sončna parcela,

dve samostojni stanovanjski etaži,

identičen in funkcionalen tloris obeh stanovanj,

veliki, odprti in svetli dnevno bivalni prostori,

balkona,

celovito adaptirana hiša,

poslovni prostor, trenutno kozmetični salon,

ločene sanitarije poslovnega dela,

garaža,

parkiranje za več vozil,

terasa,

urejen vrt,

visoke grede,

otroška igrala,

lopa za vrtno orodje in opremo,

pralnica,

klet,

bližina šole, vrtca, trgovin in športnih površin,

dobra povezava s Celjem in avtocestnim omrežjem.

HIŠA, KI PONUJA VEČ KOT LE KVADRATNE METRE.

Danes je lahko prostoren dom za družino. Jutri lahko pod isto streho, vendar vsak v svojem stanovanju, živita dve generaciji.

V pritličju lahko nekdo opravlja svojo dejavnost, medtem ko družinsko življenje nemoteno poteka v zgornjih etažah.

Otroci imajo vrt in igrala. Ljubitelji vrtnarjenja svoje visoke grede. Avtomobil ima garažo, za dodatna vozila pa je dovolj prostora na lastni parceli.

Poleti se življenje preseli na teraso in balkon.

In ko je treba v šolo, vrtec, trgovino ali na športne aktivnosti, je vse pomembno blizu.

Center kraja, a lasten vrt.

Dve stanovanjski enoti, vendar en dom.

Prostor za družino in prostor za delo.

Veliko uporabne površine in sončna parcela prijetne velikosti.

To je hiša za nekoga, ki ne išče zgolj nepremičnine za danes.

Je dom, ki se lahko prilagaja življenju. Dom, kjer lahko otroci odrastejo. Kjer lahko družina ostane blizu tudi takrat, ko pridejo nova življenjska obdobja. Kjer je dovolj prostora za delo, druženje, vrtnarjenje, igro in mirne trenutke na lastni terasi.

Morda pa boste v Vojniku našli svoj novi dom.

Vabljeni na ogled.